1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
28.9万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市西区
25.0万円/㎡
前年比-22.3%
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ダイアパレス琴似第2
北海道札幌市西区琴似一条四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩2分
1984年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 50.76㎡の場合
相場
1,715万円
33.8万円/㎡
1,101
1,511
1,920
2,329
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,511万円〜1,920万円
29.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス琴似第2
1,698万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,698万円 | 33.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 1,798万円 | 35.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,898万円 | 37.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,998万円 | 39.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 29.7万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 1,180万円 | 23.2万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 630万円 | 18.4万円 | 3階 | 34.29㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 32.1万円 | 3階 | 49.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ダイアパレス琴似第2 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅2分 | 1,698万円 | 33.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/28 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,699万円 | 26.9万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/08 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション琴似第2 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.72㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | バームハイツ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 1,799万円 | 32.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルファコートニジュウヨンケン3・5 札幌市西区二十四軒三条五丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,990万円 | 37.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/22 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,699万円 | 27.3万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市西区では22.3%下落しています。
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